Huis - optie te koop - 6180 Courcelles

Beschrijving

Al “onder optie” in recordtijd!
RENK Real Estate stelt deze volledig en recent gerenoveerde woning voor, gelegen op de hoogtes van Courcelles, in een bijzonder rustige residentiële wijk met open zicht op het omliggende landschap.

Een zeldzaam eigendom met ± 248 m² bruto oppervlakte, royale volumes en een recente totaalrenovatie met uitstekende energieprestatie (EPC B).

Het gelijkvloers biedt een ruime en lichtrijke leefruimte:
woonkamer, eetkamer en ingerichte keuken met centraal kookeiland en grote raampartij. Een afzonderlijk toilet en inkomhal. Een moderne en volledige badkamer, een polyvalente ruimte met washoek en technische ruimte die tevens als berging dient.

De tegelvloer met houtlook en de vloerverwarming zorgen voor optimaal comfort.

Op de eerste verdieping: een nachthal, een afzonderlijk toilet en drie mooie slaapkamers.

Op de tweede verdieping: een nachthal, een ruime master bedroom met geïntegreerde dressing en een aparte, volledig uitgeruste privé douchekamer.

In de kelder: een kelderruimte met meters en waterverzachter.

Buiten: een lange zijdoorgang die leidt naar een privatieve binnenkoer met parkeermogelijkheden en een onafhankelijke annex ingericht als ontspanningsruimte, geschikt als atelier of voor een persoonlijk project. De omheinde tuin biedt een prachtig uitzicht op de omliggende velden.

Groene en rustige omgeving, met vlotte bereikbaarheid van autosnelwegen en voorzieningen.

Een ruime, gerenoveerde en energiezuinige woning, instapklaar.

Contacteer Nadine voor een bezoek: 0469/15.91.31

Niet-contractuele publiciteit en vormt geen aanbod. Oppervlaktes, beschrijvingen, foto’s en plannen zijn louter informatief. De eigenaar behoudt zich het exclusieve recht voor om de hoogte en kwaliteit van de biedingen te beoordelen en vrij te beslissen om al dan niet te verkopen.

Algemeen

Referentie	7561998
Categorie	Huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	4
Aantal badkamers	2
Tuin	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	188 m²
Oppervlakte van het terrein	496 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Parking buiten	Ja
Renovatie - jaar	2021
Aantal parking buiten	4
Type dak - type	schuin dak

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	zuid
Type buurt	Vrij zicht
Type buurt 2	rustig
Oriëntatie van de voorgevel	noord
O-Peil (overstromingstype)	niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Basisuitrusting

Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	Vloerverwarming gedeeltelijk
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas
Keuken - type	VS geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche en ligbad
Type dubbele beglazing	thermische en akoestische onderbreking
Videofoon	Ja

Diverse

Wasplaats	Ja
Kelder	Ja

In cijfers

Toiletten - aantal	3
Aantal douchekamers	2
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	11 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	11 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	12 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	24 m²
Woonkamer (oppervlakte)	30 m²
Eetkamer (oppervlakte)	18 m²
Keuken (oppervlakte)	22 m²
Bureau (oppervlakte)	13 m²

Juridisch veld

Terrein - type
Vonnissen	Nee
Bouwvergunning	Ja
Verkavelingvergunning	Ja
Bestemming gebouw - type	privé - eengezins
Voorkooprecht	Nee
Terrein - bestemming	woongebied
Dagvaarding	Nee
Dagvaardingstype	geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	3000
Scholen (afstand (m))	1400
Openbaar vervoer (afstand (m))	700
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja
Autostrade (afstand (m))	2000

Buitenkant

Zwembad	Nee

Lasten & opbrengst

Onder BTW stelsel	Nee

Kadaster

Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	734 €

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Gas	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Telefooncentrale	Ja
Type schrijnwerkerij	pvc

Certificaten

Bodemattest	Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform
Datum elektriciteitskeuring

Afwerking

Vloerbedekking - type	tegels

Veiligheid

Alarm	Ja

Energie

EPC-klasse	B
EPC (Kwh/m²/j)	170
CO2 uitstoot	31
E totaal (Kwh/jaar)	41172
EPC unieke code	20260210022577
EPC valid until (datetime)	10-02-2036
EPC datum (datetime)	10-02-2026