Huis - optie te koop - 1850 Grimbergen

Beschrijving

Bod aanvaard na de eerste bezoeken.
Deze woning is niet langer beschikbaar.

RENK Real Estate is momenteel op zoek naar gelijkaardige eigendommen voor haar kandidaat-kopers.

Gelegen in een rustige residentiële wijk van Grimbergen biedt deze halfopen bebouwing tal van mogelijkheden voor renovatie en uitbreiding.

De gelijkvloerse verdieping omvat een lichtrijke woonkamer, een eetkamer, een ingerichte keuken, een wasplaats/achterkeuken, een veranda met zicht op de tuin, een ruimte voorzien voor een toekomstige douchekamer, evenals een bureau dat eventueel als slaapkamer kan worden ingericht. Een afzonderlijk toilet vervolledigt dit niveau.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een douchekamer met toilet. De zolder en de mezzanine (niet ingericht) bieden extra mogelijkheden om bijkomende kamers of een polyvalente ruimte te creëren.

Het pand beschikt over een dubbele garage, meerdere parkeerplaatsen en een volledig omheind perceel van ca. 7a70, met een grote poort aan de straatzijde, binnenkoer, moestuin en een handige zijtoegang via de veranda.

Zonnepanelen, geïsoleerd dak, nieuwe verwarmingsketel, goed EPC C.
Dichtbij winkels, scholen en vlotte verbindingen naar Brussel.

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel, aanpasbaar aan de eigen behoeften en toekomstgericht.

Virtueel bezoek op aanvraag – Contact: Nadine 0469/15 91 31.

Advertentie zonder contractuele waarde en vormt geen aanbod.
Oppervlaktes, beschrijvingen, foto’s en plannen zijn louter indicatief.
De eigenaar behoudt zich het exclusieve recht voor om de hoogte en kwaliteit van de biedingen te beoordelen en vrij te beslissen om al dan niet te verkopen.

Algemeen

Referentie	7200704
Categorie	Huis
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	4
Aantal badkamers	2
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	540 m²
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Ja
Bewoonbare oppervlakte	165 m²
Oppervlakte van het terrein	770 m²
Beschikbaarheid	vanaf akte

Gebouw

Bouwjaar	1936
Aantal garages	2
Parking buiten	Ja
Aantal parking buiten	10
Type dak - type	schuin dak

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	2

Omgeving

Oriëntatie (achtergevel)	noordwesten
Type buurt	rustig
Type buurt 2	residentiële wijk
Oriëntatie van de voorgevel	zuidoosten
O-Peil (overstromingstype)	mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Zonetype (zonestype)	Afgebakend overstromingsgebied
G-score (waarde)	D
P-score (waarde)	D

In cijfers

Breedte aan straatkant	15
Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw)	110
Toiletten - aantal	2
Aantal douchekamers	2
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	15 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	16 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	12 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	8 m²
Gevelbreedte - breedte	8
Woonkamer (oppervlakte)	15 m²
Eetkamer (oppervlakte)	15 m²
Keuken (oppervlakte)	17 m²
Ruimte vrij beroep (oppervlakte)	9 m²
Bureau (oppervlakte)	10 m²
Terras 1 - oriëntatie	west

Basisuitrusting

Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	individueel
Lift	Nee
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	gas cv
Keuken - type	geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche
Type dubbele beglazing	akoestische onderbreking

Diverse

Wasplaats	Ja
Veranda	Ja
Bureau	Ja
Zolder	Ja

Veiligheid

Luiken	Ja
Bewaking	Ja
Bewaking - type
Gepantserde deur	Ja

Woonomgeving

Winkels (afstand (m))	300
Openbaar vervoer (afstand (m))	300
Winkels in de buurt	Ja
Scholen in de buurt	Ja
Openbaar vervoer in de buurt	Ja
Sportcentrum in de buurt	Ja
Autostrade in de buurt	Ja

Buitenkant

Zwembad	Nee

Kadaster

Kadaster - sectie
Kadaster - nr.
Kadaster - opp. (ha/a/ca)
Kadastraal inkomen (€) - bedrag	946 €

Aansluitingen

Riolering	Ja
Elektriciteit	Ja
Kabeltelevisie	Ja
Gas	Ja
Telefoonbekabeling	Ja
Water	Ja

Technische uitrusting

Telefooncentrale	Ja
Type schrijnwerkerij	hout of pvc

Certificaten

Bodemattest	Ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, niet conform
Datum elektriciteitskeuring
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001)	Ja

Juridisch veld

Bestemming gebouw - type	privé - woning
Voorkooprecht	Nee
Terrein - bestemming	woongebied

Afwerking

Vloerbedekking - type	tegels

Energie

EPC-klasse	C
EPC (Kwh/m²/j)	247
EPC unieke code	20231018-0003018106-RES-1
EPC valid until (datetime)	18-10-2033
EPC datum (datetime)	18-10-2023