Beschrijving
Gelegen in de rustige gemeente Grimbergen combineert deze halfopen bebouwing ruimte, lichtinval en potentieel. Instapklaar, met een ruime, goed georiënteerde tuin, een grote dubbele garage geschikt voor een bestelwagen en een privéparking voor tot tien voertuigen.
Op het gelijkvloers: inkomhal, aparte bureauruimte, lichtrijke leefruimte met open keuken, achterkeuken, apart toilet, veranda en een eerste douchekamer nog af te werken (materiaal inbegrepen). Op de verdieping: drie slaapkamers en een tweede douchekamer met toilet. De zolder is reeds gedeeltelijk ingericht en biedt extra ruimte voor een slaapkamer of bureau.
Enkele opfrissingswerken zijn te voorzien, zoals schilderwerken en modernisering naar eigen smaak, maar de technische voorzieningen zijn in orde: recente gasketel (2020), centrale verwarming, zonnepanelen, dubbele beglazing aan de voorzijde en een gunstig energieprestatiecertificaat (EPC C).
Deze woning is ideaal voor een gezin, zelfstandige of iemand die privéleven en professionele activiteit wil combineren. Het volume, het comfort, de lichtinval en het inrichtingspotentieel maken dit tot een mooie kans.
De woning en het perceel van 770 m² worden samen verkocht als één ondeelbaar geheel.
Geschatte waarde van het perceel: € 170.000 +/-350 m² — inbegrepen in de vraagprijs.
Bezoeken en meer informatie via Nadine op 0469/15 91 31
Virtuele rondleiding beschikbaar op aanvraag.
Advertentie zonder contractuele waarde en vormt geen aanbod. Oppervlaktes, beschrijvingen, foto’s en plannen zijn indicatief. De eigenaar behoudt zich het exclusieve recht voor om de hoogte en kwaliteit van biedingen te beoordelen en vrij te beslissen om al dan niet te verkopen.
Adres :
Van Akenstraat 26 - 1850 Grimbergen
Algemeen
| Referentie |
6678646 |
| Categorie |
Huis |
| Gemeubeld |
Nee |
| Aantal kamers |
3 |
| Aantal badkamers |
2 |
| Tuin |
Ja |
| Tuinoppervlakte |
540 m² |
| Garage |
Ja |
| Terras |
Ja |
| Parking |
Ja |
| Bewoonbare oppervlakte |
165 m² |
| Oppervlakte van het terrein |
770 m² |
| Beschikbaarheid |
vanaf akte |
Gebouw
| Bouwjaar |
1936 |
| Aantal garages |
2 |
| Parking buiten |
Ja |
| Aantal parking buiten |
10 |
| Type dak - type |
schuin dak |
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
| Oriëntatie (achtergevel) |
noordwesten |
| Type buurt |
rustig |
| Type buurt 2 |
residentiële wijk |
| Oriëntatie van de voorgevel |
zuidoosten |
| O-Peil (overstromingstype) |
mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Zonetype (zonestype) |
Afgebakend overstromingsgebied |
| G-score (waarde) |
D |
| P-score (waarde) |
D |
In cijfers
| Breedte aan straatkant |
15 |
| Bebouwde oppervlakte (opp.hoofdgebouw) |
110 |
| Toiletten - aantal |
2 |
| Aantal douchekamers |
2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) |
15 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) |
16 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) |
12 m² |
| Gevelbreedte - breedte |
8 |
| Woonkamer (oppervlakte) |
15 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) |
15 m² |
| Keuken (oppervlakte) |
17 m² |
| Ruimte vrij beroep (oppervlakte) |
9 m² |
| Bureau (oppervlakte) |
10 m² |
| Terras 1 - oriëntatie |
west |
Basisuitrusting
| Keuken |
Ja |
| Type verwarming (type (ind/coll)) |
individueel |
| Lift |
Nee |
| Dubbele beglazing |
Ja |
| Type verwarming |
gas cv |
| Keuken - type |
geïnstalleerd |
| Badkamer (type) |
douche |
| Type dubbele beglazing |
akoestische onderbreking |
Diverse
| Wasplaats |
Ja |
| Veranda |
Ja |
| Bureau |
Ja |
| Zolder |
Ja |
Veiligheid
| Luiken |
Ja |
| Bewaking |
Ja |
| Bewaking - type |
|
| Gepantserde deur |
Ja |
Woonomgeving
| Winkels (afstand (m)) |
300 |
| Openbaar vervoer (afstand (m)) |
300 |
| Winkels in de buurt |
Ja |
| Scholen in de buurt |
Ja |
| Openbaar vervoer in de buurt |
Ja |
| Sportcentrum in de buurt |
Ja |
| Autostrade in de buurt |
Ja |
Buitenkant
Kadaster
| Kadaster - sectie |
|
| Kadaster - nr. |
|
| Kadaster - opp. (ha/a/ca) |
|
| Kadastraal inkomen (€) - bedrag |
946 € |
Aansluitingen
| Riolering |
Ja |
| Elektriciteit |
Ja |
| Kabeltelevisie |
Ja |
| Gas |
Ja |
| Telefoonbekabeling |
Ja |
| Water |
Ja |
Technische uitrusting
| Telefooncentrale |
Ja |
| Type schrijnwerkerij |
hout of pvc |
Certificaten
| Bodemattest |
Ja |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) |
ja, niet conform |
| Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) |
Ja |
Juridisch veld
| Bestemming gebouw - type |
privé - woning |
| Terrein - bestemming |
woongebied |
Afwerking
| Vloerbedekking - type |
tegels |
Energie
| EPC-klasse |
C |
| EPC (Kwh/m²/j) |
247 |
| EPC unieke code |
20231018-0003018106-RES-1 |
| EPC valid until (datetime) |
18-10-2033 |
| EPC datum (datetime) |
18-10-2023 |
