Maison - à vendre - 6180 Courcelles
380 000 €

Description

RENK Real Estate vous présente cette maison entièrement, fraichement rénovée, située sur les hauteurs de Courcelles, dans un quartier résidentiel particulièrement calme avec vue dégagée sur les campagnes.

Un bien rare offrant ± 248 m² brut, des volumes généreux et une rénovation complète récente avec excellente performance énergétique (PEB B)

Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie lumineux :
séjour, salle à manger et cuisine équipée avec îlot central et sa large baie vitrée. Une toilette séparée et le hall d’entrée. Une salle de bains complète et moderne, une pièce polyvalente avec son coin buanderie et le local technique qui sert de rangement.
Le sol en carrelage aspect bois et le chauffage par le sol apportent un confort optimal.

Au 1^er niveau : un hall de nuit, une toilette séparée, et trois belles chambres.
Au second niveau : un hall de nuit, une grande suite parentale avec dressing intégré et une salle de douche complète séparée et privative.

Au sous-sol une cave avec compteurs et le système d’adoucisseur d’eau.

À l’extérieur : un long passage latéral menant vers une cour privative avec stationnements, et une annexe indépendante aménagée en espace détente pouvant servir d’atelier ou un autre projet personnalisé. Le jardin clôturé offre une vue imprenable sur les campagnes avoisinantes.

Environnement verdoyant tout en restant proche des axes autoroutiers et des commodités.

Un bien spacieux, rénové, performant et prêt à vivre.

Contactez Nadine pour organiser une visite : 0469/15.91.31

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Superficies, descriptions, photos et plans sont donnés à titre indicatif. Le propriétaire, vendeur du bien se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres et dispose de la faculté, de manière libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre

Général

Référence	7561998
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	188 m²
Surface du terrain	496 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2021
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de toit	en pente

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	Vue dégagée
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	nord
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Chauffage partiel au sol
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	amer. équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Videophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Chambre 4 (surface)	24 m²
Salle de séjour (surface)	30 m²
Salle à manger (surface)	18 m²
Cuisine (surface)	22 m²
Bureau (surface)	13 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	Habitat
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

À proximité

Magasins (distance (m))	3000
Écoles (distance (m))	1400
Transports en commun (distance (m))	700
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2000

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	17/11/2021

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Sécurité

Alarme	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	170
Emission CO2 (émission CO2)	31
E total (Kwh/an)	41172
PEB code unique	20260210022577
PEB valide jusqu'au (datetime)	10/02/2036
Date du PEB (datetime)	10/02/2026