Située dans un quartier résidentiel calme de Grimbergen, cette maison 3 façades et son terrain constructible offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’agrandissement.
Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie/arrière-cuisine, une véranda donnant sur le jardin, une pièce destinée à accueillir une future salle de douche, ainsi qu’un bureau aménageable en chambre selon les besoins. Une toilette séparée complète ce niveau.
À l’étage, trois chambres et une salle de douche avec toilette. Le grenier et la mezzanine (non aménagés) permettent de créer un espace supplémentaire ou une chambre d’appoint.
Le bien dispose d’un grand garage double, de plusieurs emplacements de parking et d’un terrain de ± 7 ares 70 entièrement clôturé, avec grand portail à rue, cour intérieure, espaces potager et accès latéral pratique par la véranda.
Panneaux solaires, toiture isolée, nouvelle chaudière, bon PEB C.
Proximité immédiate des commerces, écoles et axes rapides vers Bruxelles.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien à fort potentiel, adaptable à leurs besoins et évolutif dans le temps.
Visite virtuelle sur demande – Contact : Nadine 0469/15 91 31.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Superficies, descriptions, photos et plans sont donnés à titre indicatif. Le propriétaire, vendeur du bien se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres et dispose de la faculté, de manière libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre
| Référence | 7200704 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 540 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 165 m² |
| Surface du terrain | 770 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1936 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 10 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Type d'environnement 2 | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable potentielle |
| Type de zone inondable | zone innondable délimitée |
| G-score (valeur) | D |
| P-score (valeur) | D |
| Largeur front de rue | 15 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 110 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Chambre 4 (surface) | 8 m² |
| Largeur de façade | 8 |
| Salle de séjour (surface) | 15 m² |
| Salle à manger (surface) | 15 m² |
| Cuisine (surface) | 17 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 9 m² |
| Bureau (surface) | 10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. acoustique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Type de sécurité | porte sécurisée |
| Porte blindée | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 300 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 300 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | bois ou pvc |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 19 octobre 2023 |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
|---|---|
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 247 |
| PEB code unique | 20231018-0003018106-RES-1 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 18/10/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 18/10/2023 |
