Maison - à vendre - 1850 Grimbergen
379 000 €

Description

Située dans la paisible commune de Grimbergen, cette maison 3 façades allie espace, luminosité et potentiel. Habitable immédiatement, elle se distingue par un vaste jardin bien orienté, un grand double garage pouvant accueillir une camionnette, et un parking privé pouvant stationner jusqu’à dix véhicules.

Au rez-de-chaussée : Le hall d'entrée, un bureau séparé, un lumineux séjour ouvert sur une cuisine conviviale, une arrière cuisine, une toilette séparée, une véranda et une première salle de douche à finaliser (matériel fourni). À l’étage : hall de nuit, trois chambres et une seconde salle de douche avec toilette. Le grenier est déjà pré-aménagé et offre un bel espace supplémentaire pour y créer une chambre ou un bureau.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir, la peinture, et l'aménagement au goût du jour mais les éléments techniques sont déjà en ordre : chaudière au gaz récente (2020), chauffage central, panneaux solaires, châssis double vitrage à l’avant et une performance en énergie attestée par un PEB C.

Ce bien conviendra parfaitement à une famille, un indépendant ou une personne souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle. Le volume, le confort, la luminosité et le potentiel d’aménagement font de cette propriété une belle opportunité.

La maison et le terrain de 770 m² sont vendus ensemble en un lot indivisible.
Valeur estimée du terrain : +/-350 m² 170.000 € — incluse dans le prix affiché.

Visites et complément d'informations Nadine 0469/15 91 31
Visite virtuelle disponible sur demande.

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Superficies, descriptions, photos et plans sont donnés à titre indicatif. Le propriétaire, vendeur du bien se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres et dispose de la faculté, de manière libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre

Adresse :

Van Akenstraat 26 - 1850 Grimbergen

Général

Référence	6678646
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	540 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	165 m²
Surface du terrain	770 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1936
Nombre de garage	2
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	10
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	résidentiel
Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation (type innondation)	zone innondable potentielle
Type de zone inondable	zone innondable délimitée
G-score (valeur)	D
P-score (valeur)	D

En chiffres

Largeur front de rue	15
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	110
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Largeur de façade	8
Salle de séjour (surface)	15 m²
Salle à manger (surface)	15 m²
Cuisine (surface)	17 m²
Possibilité profession libérale (surface)	9 m²
Bureau (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. acoustique

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Sécurité	Oui
Type de sécurité	porte sécurisée
Porte blindée	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	300
Transports en commun (distance (m))	300
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Section	F
Numéro (n°)	168/M
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	7 a 70 ca
Revenu cadastral (€) (montant)	946 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	bois ou pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Oui

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	247
PEB code unique	20231018-0003018106-RES-1
PEB valide jusqu'au (datetime)	18/10/2033
Date du PEB (datetime)	18/10/2023